猝不及防!嘉兴房贷利率又要开始上调了?

嘉兴看房网小编 | 2019/6/18 14:44:45 来源:
核心概要:今年的楼市有点让人摸不着头脑。这不,房贷利率又杀了个回马枪。


一边中央频频喊话,调控政策不断加码。

一边各地地王频出,成交量居高不下。

今年的楼市有点让人摸不着头脑。

这不,房贷利率又杀了个回马枪。

在我们上个月还在讨论利率是否会回到基准的时候。

最近,又传出了利率开始上调的消息。

作为影响买房的重要因素,房贷利率向来备受大众关注,其任何“风吹草动”更是能挑起社会的热议。


近期,有关全国各地房贷利率上调的消息可谓是不绝于耳,大有蔓延之相。

*南京多家银行接到紧急通知,首套房贷利率重回上浮15%,二套房也上调上浮比例,最高20%。

*苏州银行利率再度收紧,首套首贷利率全部上浮至20%,二套最高上浮30%,甚至于停贷。

*央行武汉分行下达通知,武汉的房贷利率不得低于基准上浮20%,房贷利率统一调整到首套上浮20%,二套上浮25%。

*央行成都分行紧急通知,要求各银行首套房按揭利率至少上浮15%,二套不得低于上浮20%。

不止于此,在中央坚持“房住不炒”的政策之下,更多的城市已然应声加入其中,坚决维护房地产市场的平稳发展。


而在全国范围内房贷利率收紧的大环境之下,这股风似乎也已吹到了嘉兴。

更是听到了不少有关利率上浮催促尽快买房的消息。

那么,事实果真如此吗

为此,小编咨询了嘉兴各大银行进行考证。

据调查,目前嘉兴市场上仍以首套房贷利率上浮10%为主流,总体平稳,但值得注意的是,其中有两个银行有了变化,而且还是上调了利率。

中国建设银行首套房贷利率上浮15%,嘉兴银行上浮20%,与一个月前调查时相比均上调了5%。

很明显,这在向市场传递着一个消息,未来嘉兴房贷利率或将逐步收紧,其他银行或许也会做出相应调整,利率将随时都有可能上调。

当然,还需要说明的是,每家银行基本只针对合作楼盘进行放款,且给出的利率也会有所不同。同时,个人的征信将对房贷利率有着一定的影响,一般征信好将会获得更低的房贷利率。据信贷工作人员介绍,如购买理财产品则会拿到更好的利率。


首套房利率一直都是购房者极为关心的数字,房贷利率则直接影响着购房的成本。

从去年底到今年上半年,房贷利率一直都是下降趋势,很多购房者都期待首套房贷的利率能够回归基准。

然而房贷利率再次上涨,每个月的月供增加,这对于刚需来说犹如“当头棒喝”。


我们可以算一笔账,以贷款100万,还款30年,采用等额本息的还款方式:

在基准利率下,本息合计共191万元,月供5300元。

利率上浮5%,本息合计共196.5万元,月供5460元。

利率上浮10%,本息合计共202万元,月供5609元。

利率上浮15%,本息合计共207.5万元,月供5760元。

利率上浮20%,本息合计共213.1万元,月供5917元。

可见,在100万元贷款额度下,利率上浮15%要比上浮10%,总利息增加5.5万元,这相当于很多嘉兴人一年的工资了。


楼市冷却就下调,楼市过火就上调,其实当下各大银行对房贷利率进行调整都是常态。

虽说房贷利率上调的本意是为了保持房价的稳定,却在无形中增加了刚需购房者的压力。

但即使如此,对刚需购房者而言,不妨趁早上车,毕竟大部分银行仍然保持着上浮10%的房贷利率。

而就目前的嘉兴房地产市场,楼盘价格稳定,房贷利率还算处于相对较低的位置,不失为一个购房的好时机。

未来的楼市风云变幻,难以预测。

来源:楼市晚自习

相关阅读
全城争藏丨人生至此,择一府犒赏不凡
阳光城中山府最后一栋城心洋房均价15600元/㎡,错过再无。
下半年,嘉兴的购房者们还有哪些机会?
嘉兴可售的房源越来越少,下半年买房还有哪些机会?
楼面起价3583元/㎡,王店镇近5亿元挂牌一宗宅地
该地块位于王店镇,花园路东侧、常华路北侧;出让面积76333平方米
回瞰2019上半年,桐乡城北提速迈步“快车道”
碧桂园北城春晓,被超 50 万方的湿地群环保簇拥,生态十分优渥。
结对知名房企打造未来社区 嘉兴创新老旧小区改造模式
日前,嘉兴首次在老旧小区改造工作中与万科、绿城、中铁建、佳源等7家知名本外地房企开展合作,充分发挥他们在技术、施工、管理和运营方面的优势,进一步提升老旧小区改造品质。
   
联系我们
广告服务:小滕 13372115118
售后热线:0512-57901158
关于我们
联系我们
网友微信号
经纪人微信号
快速入口
嘉兴二手房
嘉兴房产信息网
嘉兴房产网
嘉兴地图
嘉兴租房信息
嘉兴房价
嘉兴租房网
工商认证
知道创宇云安全